详情描述
| 类型 | 购买房产（三宫） |
| 房产类型 | 现代公寓楼的一层单位，共两室一厅，建筑面积约70平方米。 |
| 初期投入 | 购买费用：1600万日元 |
| 装修费用：400万日元 | |
| 民宿申请费用：50万日元 | |
| 月度成本 | 清洁费：18万日元 |
| 光热费：12万日元 | |
| 月度收入 | 85万日元 |
| 月度盈利 | 85万 - (18万 + 12万) = 55万日元 |
| 回本周期 | 初期投入2050万日元 / 月度盈利55万日元 ≈ 37.3个月 |
| 优点 | 地处神户繁华商业区，适合商务客和短期游客 |
| 较高的经济发展潜力 | |
| 缺点 | 商务客流量易受经济波动影响 |
| 竞争相对激烈 |
房产类型补充说明
1. 京都左京区町屋：
传统日式町屋风格极具吸引力，特别是对喜爱文化体验的游客。
装修费用较高，主要用于保留町屋独特的建筑元素和升级现代设施。
2. 神户三宫现代公寓：
位于城市核心地段，交通便利，适合以商务旅行为主的游客。
公寓装修相对简单，注重功能性，初期投入较町屋低。
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